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Hauswartung · Basel

Hauswartung Kosten in Basel

Was kostet eine Hauswartung in der Schweiz? Ein professioneller Hauswart kostet CHF 200 bis CHF 800 pro Monat für ein Mehrfamilienhaus mit 6-12 Parteien. Die Hauswartung umfasst Treppenhausreinigung, Aussenanlage, technische Überwachung und Winterdienst. Ein guter Hauswart spart langfristig Geld durch vorausschauende Wartung und Schadenverhütung.

CHF 472
Minimum pro Monat
CHF 735
Durchschnitt pro Monat
CHF 1'155
Maximum pro Monat
Kosten berechnen

Basel-Stadt · Region Nordwestschweiz · 5% über CH-Schnitt · Aktualisiert 2026-04-17

Hauswartung
Hauswartung
Basel, BS
Budget CHF 472 pro Monat
Durchschnitt CHF 735 pro Monat
Premium CHF 1'155 pro Monat
Region
Nordwestschweiz
Ggü. CH-Schnitt
+5%
Einwohner
180'075
Stadt-Rang
#3
Hauswartung Schweiz-Übersicht Allschwil Binningen Riehen Muttenz Reinach
Umzug & Reinigung Entrümpelung Treppenhausreinigung Umzugsreinigung

Preisvergleich in Basel

Hauswartungsleistungen umfassen: Treppenhausreinigung (14-tägig), Aussenbereich pflegen (Rasen, Hecken, Wege), Winterdienst (Schneeräumung, Salzstreuen), technische Kontrolle (Heizung, Lüftung, Lift), Kleinreparaturen, Abfallentsorgung organisieren, und Ansprechperson für Mieter. Die Kosten pro Partei liegen bei CHF 30 bis CHF 80 pro Monat und werden über die Nebenkosten abgerechnet.

Basel als Grossstadt mit über 180'075 Einwohnern liegt im Kanton Basel-Stadt (BS) in der Region Nordwestschweiz. Die Gemeinde zeichnet sich durch leicht erhöhten Marktpreisen aus, was sich direkt auf die lokalen Hauswartung-Kosten auswirkt. Handwerker aus den Nachbargemeinden Allschwil, Binningen, Riehen sind ebenfalls oft in Basel tätig.

SegmentCHF pro Monat
Budget472
Durchschnitt735
Premium1'155

Einflussfaktoren auf den Preis

Gebäudegrösse

hoch

Anzahl Wohnungen

hoch

Umfang der Leistungen

mittel

Aussenanlagen

relevant

Winterdienst inklusive?

relevant

Methodik & Datenbasis

Regionale Preise werden mit standortbezogenen Multiplikatoren berechnet.
Der Rechner dient als Richtwert und ersetzt keine verbindliche Offerte.
Für belastbare Preisfindung sollten mindestens 3 Angebote verglichen werden.

Spartipps für Basel

Nur nötige Leistungen buchen
Langfristvertrag abschliessen
Reinigung und Wartung getrennt ausschreiben

Eine professionelle Hauswartung ist für MFH mit 6+ Parteien fast unverzichtbar. Die Kosten werden über die Nebenkosten umgelegt und belasten den Vermieter nicht direkt. Kombinieren Sie verschiedene Leistungen (Reinigung, Winterdienst, Gartenpflege) beim selben Anbieter für Paketpreise.

Lokale Tipps für Basel

In der Region Basel gibt es viele spezialisierte Handwerksbetriebe — der Wettbewerb drückt die Preise leicht.
Holen Sie für Ihr Projekt in Basel mindestens 3 Offerten von lokalen Betrieben aus dem Kanton Basel-Stadt ein, um faire Preise sicherzustellen.

Häufige Fragen

Ein Hauswart kostet für ein MFH (6-12 Parteien) CHF 200 bis CHF 800 pro Monat. Basis-Paket (Treppenhausreinigung, Winterdienst): CHF 200-400/Monat. Standard-Paket (+ Gartenpflege, Kleinreparaturen): CHF 400-600/Monat. Premium-Paket (+ technische Betreuung, 24h-Erreichbarkeit): CHF 600-800/Monat. Pro Partei umgerechnet: CHF 30-80/Monat über Nebenkosten.
Standard-Leistungen: Treppenhausreinigung (14-tägig), Eingangsbereich pflegen, Winterdienst (Schneeräumung, Streuen), Grünpflege (Rasen mähen, Hecken schneiden), Abfallplatz sauber halten, Beleuchtung kontrollieren, Heizungsüberwachung, und Kleinreparaturen bis CHF 100. Extras: Fensterreinigung, Tiefgaragenreinigung, Liftbetreuung, Pikettdienst.
Ein angestellter Hauswart (CHF 3'000-5'000/Monat Lohn + Sozialabgaben) lohnt sich ab ca. 40+ Wohnungen. Für kleinere MFH (6-20 Parteien) ist eine Hauswartungsfirma günstiger (CHF 200-800/Monat) und flexibler: Keine Ferienvertretung nötig, professionelle Ausrüstung, und mehrere Mitarbeitende als Backup. Achten Sie auf lokale Anbieter mit guten Referenzen.
Die Hauswartungskosten können als Nebenkosten auf die Mieter umgelegt werden, sofern dies im Mietvertrag vereinbart ist. Die zulässigen Positionen sind: Reinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Abfallentsorgung. Nicht umlegbar sind: Verwaltungskosten, Reparaturen und wertvermehrende Investitionen. Pro Partei betragen die Nebenkosten für Hauswartung CHF 30-80 pro Monat.
Achten Sie auf: Referenzen aus der Nachbarschaft, klares Leistungsverzeichnis mit Preisen, Haftpflichtversicherung, Vertretungsregelung bei Krankheit/Ferien, Erreichbarkeit (Notfall-Nummer), und idealerweise Fachausweis Hauswartung. Fragen Sie bei anderen Hausverwaltungen in Ihrer Gemeinde nach Empfehlungen. Vereinbaren Sie eine Probezeit von 3 Monaten.
Umlegbar als Nebenkosten: Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Abfallentsorgung, allgemeine Aussenreinigung, Liftservice, und Beleuchtung Gemeinschaftsflächen. Nicht umlegbar: Verwaltungshonorar, Reparaturen, Investitionen, und Hauswart-Lohn für Arbeiten, die nur dem Eigentümer dienen. Die Nebenkosten müssen jährlich abgerechnet werden.
Alles in Basel

Weitere Dienst­leistungen

Vergleichen Sie weitere Gewerke für Ihr Projekt in Basel.

Treppenhausreinigung

CHF 95 – 400 pro Monat

in Basel

Umzugsreinigung

CHF 600 – 900 pauschal

in Basel

Wohnungsreinigung

CHF 35 – 55 pro Stunde

in Basel

Umzugsunternehmen

CHF 1'000 – 1'800 pauschal

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Entrümpelung

CHF 1'500 – 5'500 pauschal

in Basel

GEAK (Energieausweis)

CHF 450 – 3'000 pauschal

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