Offerte anfragen
Gesamtsanierung · Lausanne

Gesamtsanierung in Lausanne – Preise VD 2026

Stand 2026-05 Region Genferseeregion +20% ggü. CH-Schnitt Sorgfältig recherchierte Marktdaten

Haus komplett sanieren: Kosten, Planung und Foerderung fuer Schweizer Eigenheimbesitzer. Die Gesamtsanierung umfasst typischerweise Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Kueche, Bad, Elektrik, Boeden und Malerarbeiten. Eine gute Planung ist entscheidend: Der GEAK Plus zeigt den energetischen Ist-Zustand und die optimale Sanierungsstrategie. Ein erfahrener Architekt oder Generalunternehmer koordiniert die verschiedenen Gewerke und garantiert Termine und Budget. Die Bauzeit betraegt 4 bis 8 Monate -- planen Sie eine Zwischenloesung fuer die Wohnsituation ein.

CHF 900
Minimum pro m²
CHF 1'800
Durchschnitt pro m²
CHF 3'000
Maximum pro m²
Kosten berechnen

Waadt · Region Genferseeregion · 20% über CH-Schnitt · Aktualisiert 2026-06-03

Mehrere Offerten zum Vergleichen Lokale Marktpreise Kt. VD Für Sie kostenlos & unverbindlich Finanziert über Betriebe — für Sie kostenlos Keine Datenweitergabe ohne Ihre Einwilligung (revDSG)
Gesamtsanierung in Lausanne
Gesamtsanierung
Lausanne, VD
Budget CHF 900 pro m²
Durchschnitt CHF 1'800 pro m²
Premium CHF 3'000 pro m²
Region
Genferseeregion
Ggü. CH-Schnitt
+20%
Einwohner
145'521
Stadt-Rang
#4
Gesamtsanierung Schweiz-Übersicht Renens Prilly Pully Morges Vevey
Rohbau & Sanierung Abbruch / Rückbau Architekt Asbestsanierung

Preisvergleich in Lausanne

Die Kosten einer Gesamtsanierung setzen sich aus den Einzelmassnahmen zusammen: Dach (CHF 25'000-65'000), Fassade mit Isolation (CHF 30'000-60'000), Fenster (CHF 15'000-40'000), Heizungsersatz (CHF 25'000-65'000), Küche (CHF 15'000-40'000), Bad/Bäder (CHF 15'000-55'000), Elektrik (CHF 10'000-25'000), Böden (CHF 10'000-30'000), Malerarbeiten (CHF 5'000-15'000). Total: CHF 150'000-395'000. Fördergelder von CHF 20'000-50'000 senken die Nettoinvestition.

Lausanne als Grossstadt mit über 145'521 Einwohnern liegt im Kanton Waadt (VD) in der Region Genferseeregion. Die Gemeinde zeichnet sich durch deutlich überdurchschnittlich hohen Marktpreisen aus, was sich direkt auf die lokalen Gesamtsanierung-Kosten auswirkt. Handwerker aus den Nachbargemeinden Renens, Prilly, Pully sind ebenfalls oft in Lausanne tätig.

SegmentCHF pro m²
Budget900
Durchschnitt1'800
Premium3'000

Was kostet Ihr Gesamtsanierung-Projekt in Lausanne konkret?

Sie haben jetzt die Marktspanne für Lausanne — den letzten fehlenden Wert, Ihren konkreten Preis, holen wir Ihnen gratis. Wir holen Offerten von Betrieben in der Region Genferseeregion — kostenlos.

Einflussfaktoren auf den Preis

Gebäudegrösse

hoch

Sanierungsumfang

hoch

Energetische Massnahmen

mittel

Bewilligungen

gering

Baubegleitung

gering
Methodik, Spartipps & lokale Marktdetails

Methodik & Datenbasis

Regionale Preise werden mit standortbezogenen Multiplikatoren berechnet.
Der Rechner dient als Richtwert und ersetzt keine verbindliche Offerte.
Für belastbare Preisfindung sollten mindestens 3 Angebote verglichen werden.

Spartipps für Lausanne

Etappenweise sanieren
GEAK Plus für Gesamtübersicht erstellen
Fördergelder für energetische Sanierung nutzen

Eine Gesamtsanierung ist die grösste Investition in Ihre Immobilie -- aber auch die wertsteigerndste. Planen Sie sorgfältig mit einem GEAK Plus, nutzen Sie alle verfügbaren Fördergelder, und arbeiten Sie mit einem erfahrenen Architekten oder Generalunternehmer. Eine Etappierung über 2-3 Jahre kann steuerlich vorteilhaft sein.

Lokale Tipps für Lausanne

In der Genferseeregion sind die Handwerkerpreise am höchsten in der Schweiz. Offerten aus dem Umland können bis zu 20% günstiger sein.
Holen Sie für Ihr Projekt in Lausanne mindestens 3 Offerten von lokalen Betrieben aus dem Kanton Waadt ein, um faire Preise sicherzustellen.

Lokaler Markt Lausanne (VD)

Welche lokalen Faktoren die Gesamtsanierung-Preise in Lausanne prägen — basierend auf Bestandsbau, Klima und Anbieterstruktur im Raum Genferseeregion.

Bestandsbau-Charakter: Steile Hanglagen mit Belle-Époque-Villen am Seehang, dichte Altbauquartiere im Centre und MFH-Wachstum der 1960er entlang der Métro-Achsen.
Klima & Bauphysik: Mildes Seeklima mit westlichen Niederschlägen und Bise-Föhn — Fenster- und Dachabdichtungen müssen Windlast und schräg einfallenden Regen aushalten.
Typische lokale Themen: Energetische Sanierung Belle-Époque-Fassaden, Schallschutz an Hauptverkehrsachsen, Feuchteschutz in Hanglagen am Seehang, Hochwasser- und Starkregenschutz in Seenähe
Anbieter-Dichte: hoch — über CH-Schnitt
Kantonale Besonderheit (Waadt): Ville de Lausanne verlangt CECB-Audit ab 300 m²; das Programme bâtiments und kommunale équiwatt-Programme der Services Industriels addieren sich.
Anbieter-Hinweise: Canton de Vaud listet Fachpartner über FVE (Fédération vaudoise des entrepreneurs); SIA-Vaud bietet Architekt:innen-Verzeichnis für Sanierungsplanung.

Häufige Fragen — Gesamtsanierung in Lausanne

In Lausanne liegen die Preise für Gesamtsanierung 2026 typisch zwischen CHF 900 und CHF 3'000 pro m², mit einem Durchschnitt um CHF 1'800 pro m². Das entspricht 20% über dem CH-Schnitt (1'500 pro m² CH-Durchschnitt). Massgeblich sind Objektgrösse, Materialwahl und der Aufwand vor Ort im Raum Genferseeregion.
Höhere Lohnkosten und Lebenshaltung im Raum Genferseeregion treiben die Preise. Im Kanton Waadt sind zudem Anfahrt und Logistik teurer als in Randregionen. Für eine belastbare Einschätzung mindestens drei Offerten von Anbietern in Waadt einholen und Leistungen Position für Position vergleichen — auch Anfahrt, Entsorgung und Garantie.
Eine Gesamtsanierung kostet in der Schweiz CHF 150'000 bis CHF 400'000. Standard-Sanierung: CHF 150'000-250'000. Hochwertige Sanierung: CHF 250'000-350'000. Premium mit Erweiterung: CHF 350'000-400'000+. Abzüglich Fördergelder (CHF 20'000-50'000) und Steuerersparnisse (CHF 30'000-80'000) reduziert sich die Nettoinvestition erheblich. Eine Sanierung steigert den Immobilienwert um 15-30%.
Eine Gesamtsanierung dauert 4 bis 8 Monate Bauzeit. Planungsphase: 3 bis 6 Monate. Baubewilligung: 2 bis 4 Monate. Rohbau/Dach/Fassade: 6 bis 10 Wochen. Innenausbau (Elektrik, Sanitär, Böden, Küche, Bad): 6 bis 12 Wochen. Malerarbeiten und Fertigstellung: 2 bis 4 Wochen. Bei bewohnter Sanierung in Etappen kann das Projekt 1-2 Jahre dauern.
Faustregel: Wenn die Sanierungskosten 60-70% eines Neubaus übersteigen, lohnt sich ein Ersatzneubau. Ein Neubau in der Schweiz kostet CHF 3'000-5'000 pro m2 Wohnfläche, also CHF 450'000-750'000 für ein 150-m2-EFH. Für die Sanierung spricht: Kürzere Bauzeit, keine Abbruchkosten, bestehende Baurechte bleiben erhalten, und der emotionale Wert des Gebäudes. Lassen Sie sich von einem Architekten beraten.
Bei einer Gesamtsanierung können Sie alle energetischen Förderprogramme kumulieren: Dachisolation CHF 5'000-15'000, Fassadenisolation CHF 5'000-20'000, Fensterersatz CHF 2'000-8'000, Heizungsersatz CHF 5'000-15'000. Total: CHF 20'000-50'000 Fördergelder. Dazu Steuerabzüge von CHF 30'000-80'000. Ein GEAK Plus (CHF 1'200-2'000, subventioniert) ist die Grundlage für die optimale Förderstrategie.
Bei einer Gesamtsanierung in einem Zug: Nein, planen Sie eine Zwischenmiete ein (3-6 Monate, CHF 1'500-3'000/Monat). Bei etappierter Sanierung: Teilweise möglich, aber mit erheblichen Einschränkungen (Lärm, Staub, kein Bad/Küche zeitweise). Empfehlung: Aussen zuerst (Dach, Fassade, Fenster), dann Heizung, zuletzt Innenausbau. Ein guter Planer minimiert die Bewohner-Belastung.
Die wichtigsten Schritte: 1. GEAK Plus erstellen lassen (Sanierungsstrategie). 2. Architekten oder Generalunternehmer beauftragen. 3. Förderanträge vor Baubeginn einreichen. 4. Baubewilligung einholen. 5. Steuerliche Optimierung planen (Kosten auf 2-3 Jahre verteilen). 6. Budget-Reserve von 10-15% einplanen. 7. Bei bewohnter Sanierung: Reihenfolge und Zwischenlösungen klären.
Ja, in den meisten Kantonen können energetische Sanierungskosten vollständig als Liegenschaftsunterhalt vom Einkommen abgezogen werden. Bei einer Gesamtsanierung von CHF 200'000 und einem Grenzsteuersatz von 30% sparen Sie CHF 60'000 an Steuern. Tipp: Verteilen Sie die Kosten auf 2-3 Steuerjahre, um die Steuerprogression optimal zu nutzen. Wertsteigernde und werterhaltende Anteile müssen unterschieden werden.

Aktualisiert 2026-05 Redaktion handwerker-kosten.ch Methodik & Quellen: handwerker-kosten.ch/methodik Förderung im Kanton VD: Übersicht

Alles in Lausanne

Weitere Dienstleistungen

Vergleichen Sie weitere Gewerke für Ihr Projekt in Lausanne.

Maurer

CHF 180 – 500 pro m²

in Lausanne

Kellersanierung

CHF 90 – 200 pro m²

in Lausanne

Asbestsanierung

CHF 30 – 150 pro m²

in Lausanne

Schreiner

CHF 80 – 150 pro Stunde

in Lausanne

Zimmermann

CHF 80 – 130 pro Stunde

in Lausanne

Baubewilligung

CHF 2'000 – 10'000 pauschal

in Lausanne
Lokale Preisrecherche Lausanne, Region Genferseeregion · Stand 2026-05

Die Preise für Gesamtsanierung in Lausanne (VD) werden aus dem Schweizer Marktdurchschnitt mit einem regionalen Multiplikator für die Region Genferseeregion berechnet. Der lokale Preisindex liegt rund 20 % über dem CH-Schnitt — das spiegelt typische Lohnniveau-, Anfahrts- und Material­kosten in Waadt wider.

Hinweis auf abweichende Marktpreise oder lokale Besonderheiten? Kontakt · Methodik unter Über uns.

Faktencheck: Externes Fact-Checking in Vorbereitung · Bis dahin: Vier-Augen-Prinzip in der Redaktion (2026-05)

Gesamtsanierung in Nachbarstädten von Lausanne

Renens Prilly Pully Morges Vevey Alle Städte anzeigen

Offerte für Gesamtsanierung in Lausanne anfragen

Sie haben jetzt Marktpreise, Regionalfaktor und Förderhinweise für Lausanne — der letzte fehlende Wert ist Ihr konkreter Preis. Den holen wir Ihnen gratis von passenden Betrieben aus der Region Genferseeregion.

Gesamtsanierung Schweiz-Übersicht