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Dachisolation in der Schweiz

Dachisolation Kosten in der Schweiz

Dachisolation Kosten Schweiz: Bis zu 30% der Heizwaerme geht ueber ein schlecht isoliertes Dach verloren -- die Dachisolation ist daher eine der effektivsten Energiesparmassnahmen. Fuer ein Einfamilienhaus mit 120 bis 180 m2 Dachflaeche rechnen Sie mit CHF 12'000 bis CHF 35'000, je nach Methode und Daemmstoff. Die Zwischensparrendaemmung von innen (CHF 60 bis CHF 120 pro m2) ist die guenstigste Variante, die Aufsparrendaemmung von aussen (CHF 120 bis CHF 200 pro m2) die bauphysikalisch beste Loesung. Foerdergelder von CHF 6'000 bis CHF 12'000 und Steuerabzuege senken die Nettoinvestition erheblich. Die Einsparung von CHF 500 bis CHF 1'500 Heizkosten pro Jahr sorgt fuer eine Amortisation in 10 bis 15 Jahren.

CHF 60
Minimum pro m²
CHF 140
Durchschnitt pro m²
CHF 250
Maximum pro m²
Preise in Zürich

Aktualisiert 2026-04-17 · Regionale Abweichungen bis ±25%

Dachisolation
Dachisolation
Schweizer Marktpreise 2026
Budget CHF 60 pro m²
Durchschnitt CHF 140 pro m²
Premium CHF 250 pro m²

Preisüberblick Dachisolation

Die Estrichbodendaemmung ist die guenstigste und schnellste Form der Dachisolation: Wird der Dachboden nicht als Wohnraum genutzt, genuegt es, den Estrichboden mit 20 bis 24 cm Daemmstoff auszulegen (CHF 40 bis CHF 70 pro m2). Die Arbeit ist in 1 bis 2 Tagen erledigt und kann bei ebenem Untergrund sogar in Eigenleistung durchgefuehrt werden. Fuer bewohnte Dachgeschosse gibt es drei Methoden: Zwischensparrendaemmung (Mineralwolle oder Holzfaser zwischen die Sparren klemmen, CHF 60 bis CHF 120 pro m2), Untersparrendaemmung (zusaetzliche Daemmschicht unterhalb der Sparren, CHF 30 bis CHF 50 pro m2, reduziert aber die Raumhoehe), und Aufsparrendaemmung (Daemmung von aussen auf den Sparren, CHF 120 bis CHF 200 pro m2, nur bei gleichzeitiger Dachneueindeckung sinnvoll). Eine korrekte Dampfbremse ist bei jeder Methode entscheidend -- Fehler fuehren zu Feuchteschaeden und Schimmel.

Leistungsniveau
Preis in CHF
Einheit
Hinweis
Budget
60
pro m²
Basisleistung
Durchschnitt
140
pro m²
Typisches Projekt
Premium
250
pro m²
Hoher Anspruch

Kostenfaktoren

Diese Faktoren beeinflussen den Endpreis am stärksten:

Dachfläche

hoch

Dämmstärke

hoch

Dämmart

mittel

Dampfbremse

relevant

Zugänglichkeit

relevant

Spartipps

Zwischen- statt Aufsparrendämmung
Fördergelder prüfen
Mit Dachsanierung kombinieren

Die Dachisolation spart jährlich CHF 500 bis CHF 1'500 Heizkosten und wird grosszügig gefördert. Kombinieren Sie die Isolation mit einer Dachsanierung für maximale Effizienz. Nutzen Sie den GEAK Plus, um die optimale Dämmstärke und das richtige Material zu bestimmen.

Methodik & Datenbasis

Preiswerte basieren auf Marktdaten, Offerten und regionalen Kostenfaktoren.
Mindest-/Maximalwerte spiegeln typische Projektbandbreiten wider.
Empfehlung: Für konkrete Vorhaben immer mehrere Offerten vergleichen.

Häufige Fragen

Eine Dachisolation kostet in der Schweiz CHF 60 bis CHF 200 pro m2. Zwischensparrendämmung (von innen): CHF 60-120/m2. Aufsparrendämmung (von aussen): CHF 120-200/m2. Estrichbodendämmung (nicht ausgebauter Dachboden): CHF 40-70/m2. Für ein EFH (150 m2 Dachfläche) ergibt sich: Innendämmung CHF 9'000-18'000, Aussendämmung CHF 18'000-30'000.
Das Gebäudeprogramm fördert die Dachisolation mit CHF 40 bis CHF 80 pro m2 Dachfläche. Für ein EFH (150 m2) erhalten Sie CHF 6'000 bis CHF 12'000 Förderbeiträge. Im Kanton Zürich CHF 40/m2, im Kanton Bern CHF 60/m2. Voraussetzung: U-Wert unter 0.20 W/m2K. Zusätzlich sind die Kosten steuerlich abzugsfähig. Der Förderantrag muss vor Baubeginn eingereicht werden.
Aussendämmung ist bauphysikalisch optimal (keine Wärmebrücken, keine Dampfsperre nötig), aber teurer (CHF 120-200/m2) und nur bei gleichzeitiger Dachneueindeckung sinnvoll. Innendämmung ist günstiger (CHF 60-120/m2) und jederzeit möglich, reduziert aber den Wohnraum um 20-24 cm Wandtiefe. Bei einer anstehenden Dachsanierung: unbedingt Aussendämmung. Sonst: Innendämmung als kosteneffiziente Alternative.
Eine nachträgliche Dachisolation spart 15 bis 30% der Heizkosten, bei einem EFH entspricht das CHF 500 bis CHF 1'500 pro Jahr. Bei einer Ölheizung (CHF 3'000-4'000 Heizkosten/Jahr) sparen Sie CHF 600-1'200, bei einer Wärmepumpe (CHF 1'500-2'000/Jahr) CHF 300-600. Die Amortisation liegt bei 10 bis 20 Jahren, mit Fördergeldern bei 8 bis 15 Jahren.
Innendämmung (Zwischensparren): 3 bis 5 Tage für ein EFH, bewohnbar während der Arbeiten. Aussendämmung: 1 bis 2 Wochen, da das Dach geöffnet werden muss (idealerweise bei gleichzeitiger Dachsanierung). Estrichbodendämmung (nicht ausgebauter Dachboden): 1 bis 2 Tage -- die schnellste und günstigste Variante, wenn der Estrich nicht als Wohnraum genutzt wird.
Eine einfache Zwischensparrendämmung mit Mineralwolle-Klemmfilz ist für geübte Heimwerker machbar. Materialkosten: CHF 20-40/m2. Wichtig: Dampfbremse fachgerecht anbringen (luftdicht verkleben!), sonst drohen Feuchtigkeitsschäden. Die Aussendämmung und Arbeiten in grösserer Höhe sollten Profis überlassen werden. Fehler bei der Dampfbremse können zu Schimmel und Bauschäden von CHF 10'000+ führen.
Mineralwolle/Glaswolle (CHF 15-30/m2): Günstig, nicht brennbar, guter Schallschutz -- der Standard. Holzfaserdämmplatten (CHF 30-60/m2): Ökologisch, bester sommerlicher Hitzeschutz, ideal für Dachwohnungen. PUR/PIR-Platten (CHF 40-70/m2): Dünnste Lösung bei gleichem Dämmwert, ideal wenn wenig Platz vorhanden ist. Zellulose-Einblasdämmung (CHF 25-45/m2): Gut für unzugängliche Hohlräume.
Regionale Preise

Dachisolation nach Stadt

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Zürich

Kanton ZH · PLZ 8001

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Kanton GE · PLZ 1201

Lokale Preise

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Kanton BS · PLZ 4001

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Kanton VD · PLZ 1000

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Kanton BE · PLZ 3001

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Kanton ZH · PLZ 8400

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Kanton LU · PLZ 6003

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St. Gallen

Kanton SG · PLZ 9000

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Kanton TI · PLZ 6900

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Biel/Bienne

Kanton BE · PLZ 2502

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Kanton TI · PLZ 6500

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Kanton NE · PLZ 2000

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Kanton BE · PLZ 3600

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Kanton BE · PLZ 3098

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Kanton GR · PLZ 7000

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Kanton FR · PLZ 1700

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Kanton SH · PLZ 8200

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Kanton GE · PLZ 1214

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Kanton ZH · PLZ 8600

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