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Hauswartung · Zürich

Hauswartung Kosten in Zürich

Was kostet eine Hauswartung in der Schweiz? Ein professioneller Hauswart kostet CHF 200 bis CHF 800 pro Monat für ein Mehrfamilienhaus mit 6-12 Parteien. Die Hauswartung umfasst Treppenhausreinigung, Aussenanlage, technische Überwachung und Winterdienst. Ein guter Hauswart spart langfristig Geld durch vorausschauende Wartung und Schadenverhütung.

CHF 518
Minimum pro Monat
CHF 805
Durchschnitt pro Monat
CHF 1'265
Maximum pro Monat
Kosten berechnen

Zürich · Region Grossraum Zürich · 15% über CH-Schnitt · Aktualisiert 2026-04-17

Hauswartung
Hauswartung
Zürich, ZH
Budget CHF 518 pro Monat
Durchschnitt CHF 805 pro Monat
Premium CHF 1'265 pro Monat
Region
Grossraum Zürich
Ggü. CH-Schnitt
+15%
Einwohner
440'471
Stadt-Rang
#1
Hauswartung Schweiz-Übersicht Winterthur Dietikon Uster Dübendorf Horgen
Umzug & Reinigung Entrümpelung Treppenhausreinigung Umzugsreinigung

Preisvergleich in Zürich

Hauswartungsleistungen umfassen: Treppenhausreinigung (14-tägig), Aussenbereich pflegen (Rasen, Hecken, Wege), Winterdienst (Schneeräumung, Salzstreuen), technische Kontrolle (Heizung, Lüftung, Lift), Kleinreparaturen, Abfallentsorgung organisieren, und Ansprechperson für Mieter. Die Kosten pro Partei liegen bei CHF 30 bis CHF 80 pro Monat und werden über die Nebenkosten abgerechnet.

Zürich als grösste Stadt im Kanton Zürich mit über 440'471 Einwohnern liegt im Kanton Zürich (ZH) in der Region Grossraum Zürich. Die Gemeinde zeichnet sich durch deutlich überdurchschnittlich hohen Marktpreisen aus, was sich direkt auf die lokalen Hauswartung-Kosten auswirkt. Handwerker aus den Nachbargemeinden Winterthur, Dietikon, Uster sind ebenfalls oft in Zürich tätig.

SegmentCHF pro Monat
Budget518
Durchschnitt805
Premium1'265

Einflussfaktoren auf den Preis

Gebäudegrösse

hoch

Anzahl Wohnungen

hoch

Umfang der Leistungen

mittel

Aussenanlagen

relevant

Winterdienst inklusive?

relevant

Methodik & Datenbasis

Regionale Preise werden mit standortbezogenen Multiplikatoren berechnet.
Der Rechner dient als Richtwert und ersetzt keine verbindliche Offerte.
Für belastbare Preisfindung sollten mindestens 3 Angebote verglichen werden.

Spartipps für Zürich

Nur nötige Leistungen buchen
Langfristvertrag abschliessen
Reinigung und Wartung getrennt ausschreiben

Kombinieren Sie verschiedene Hauswartungsleistungen beim selben Anbieter: Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege und Kleinreparaturen als Paket sind 10 bis 20% guenstiger als Einzelbeauftragungen. Vereinbaren Sie einen Probemonat vor dem Jahresvertrag und definieren Sie klare Qualitaetskriterien.

Lokale Tipps für Zürich

Im Grossraum Zürich sind Handwerker stark ausgelastet — frühzeitig buchen und Offerten vergleichen lohnt sich besonders.
Holen Sie für Ihr Projekt in Zürich mindestens 3 Offerten von lokalen Betrieben aus dem Kanton Zürich ein, um faire Preise sicherzustellen.

Häufige Fragen

Ein Hauswart kostet für ein MFH (6-12 Parteien) CHF 200 bis CHF 800 pro Monat. Basis-Paket (Treppenhausreinigung, Winterdienst): CHF 200-400/Monat. Standard-Paket (+ Gartenpflege, Kleinreparaturen): CHF 400-600/Monat. Premium-Paket (+ technische Betreuung, 24h-Erreichbarkeit): CHF 600-800/Monat. Pro Partei umgerechnet: CHF 30-80/Monat über Nebenkosten.
Standard-Leistungen: Treppenhausreinigung (14-tägig), Eingangsbereich pflegen, Winterdienst (Schneeräumung, Streuen), Grünpflege (Rasen mähen, Hecken schneiden), Abfallplatz sauber halten, Beleuchtung kontrollieren, Heizungsüberwachung, und Kleinreparaturen bis CHF 100. Extras: Fensterreinigung, Tiefgaragenreinigung, Liftbetreuung, Pikettdienst.
Ein angestellter Hauswart (CHF 3'000-5'000/Monat Lohn + Sozialabgaben) lohnt sich ab ca. 40+ Wohnungen. Für kleinere MFH (6-20 Parteien) ist eine Hauswartungsfirma günstiger (CHF 200-800/Monat) und flexibler: Keine Ferienvertretung nötig, professionelle Ausrüstung, und mehrere Mitarbeitende als Backup. Achten Sie auf lokale Anbieter mit guten Referenzen.
Die Hauswartungskosten können als Nebenkosten auf die Mieter umgelegt werden, sofern dies im Mietvertrag vereinbart ist. Die zulässigen Positionen sind: Reinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Abfallentsorgung. Nicht umlegbar sind: Verwaltungskosten, Reparaturen und wertvermehrende Investitionen. Pro Partei betragen die Nebenkosten für Hauswartung CHF 30-80 pro Monat.
Achten Sie auf: Referenzen aus der Nachbarschaft, klares Leistungsverzeichnis mit Preisen, Haftpflichtversicherung, Vertretungsregelung bei Krankheit/Ferien, Erreichbarkeit (Notfall-Nummer), und idealerweise Fachausweis Hauswartung. Fragen Sie bei anderen Hausverwaltungen in Ihrer Gemeinde nach Empfehlungen. Vereinbaren Sie eine Probezeit von 3 Monaten.
Umlegbar als Nebenkosten: Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Abfallentsorgung, allgemeine Aussenreinigung, Liftservice, und Beleuchtung Gemeinschaftsflächen. Nicht umlegbar: Verwaltungshonorar, Reparaturen, Investitionen, und Hauswart-Lohn für Arbeiten, die nur dem Eigentümer dienen. Die Nebenkosten müssen jährlich abgerechnet werden.
Alles in Zürich

Weitere Dienst­leistungen

Vergleichen Sie weitere Gewerke für Ihr Projekt in Zürich.

Treppenhausreinigung

CHF 95 – 400 pro Monat

in Zürich

Umzugsreinigung

CHF 600 – 900 pauschal

in Zürich

Wohnungsreinigung

CHF 35 – 55 pro Stunde

in Zürich

Umzugsunternehmen

CHF 1'000 – 1'800 pauschal

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Entrümpelung

CHF 1'500 – 5'500 pauschal

in Zürich

GEAK (Energieausweis)

CHF 450 – 3'000 pauschal

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