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Hauswartung · Davos

Hauswartung in Davos – Preise GR 2026

Stand 2026-02 Region Graubünden 0% ggü. CH-Schnitt Unabhängig & werbefrei

Was kostet eine Hauswartung in der Schweiz? Ein professioneller Hauswart kostet CHF 200 bis CHF 800 pro Monat für ein Mehrfamilienhaus mit 6-12 Parteien. Die Hauswartung umfasst Treppenhausreinigung, Aussenanlage, technische Überwachung und Winterdienst. Ein guter Hauswart spart langfristig Geld durch vorausschauende Wartung und Schadenverhütung.

CHF 450
Minimum pro Monat
CHF 700
Durchschnitt pro Monat
CHF 1'100
Maximum pro Monat
Kosten berechnen

Graubünden · Region Graubünden · auf CH-Schnitt · Aktualisiert 2026-05-14

Antwort innert 1 Werktag Lokale Marktpreise Kt. GR Keine Provision, keine Weitergabe
Hauswartung in Davos
Hauswartung
Davos, GR
Budget CHF 450 pro Monat
Durchschnitt CHF 700 pro Monat
Premium CHF 1'100 pro Monat
Region
Graubünden
Ggü. CH-Schnitt
0%
Einwohner
10'733
Stadt-Rang
#139
Hauswartung Schweiz-Übersicht Chur
Umzug & Reinigung Entrümpelung Treppenhausreinigung Umzugsfirma

Preisvergleich in Davos

Die optimale Hauswartungsloesung haengt von der Liegenschaftsgroesse ab: Kleine MFH (3 bis 6 Parteien) kommen oft mit einem Basispaket aus (Treppenhausreinigung 14-taegig, Winterdienst nach Bedarf, CHF 150 bis CHF 300 pro Monat). Mittlere MFH (6 bis 12 Parteien) profitieren vom Standardpaket mit Gartenpflege und Kleinreparaturen (CHF 300 bis CHF 600). Grosse Liegenschaften (12+ Parteien oder Gewerbe) benoetigen ein Premiumpaket mit technischem Betrieb und regelmaessigen Kontrollgaengen (CHF 500 bis CHF 1'000+). Langfristvertraege (12+ Monate) bieten 10 bis 15% bessere Konditionen. Achten Sie auf eine Vertretungsregelung fuer Ferien und Krankheit -- gute Hauswartungsfirmen garantieren eine lueckenlose Betreuung.

Davos mit rund 10'733 Einwohnern liegt im Kanton Graubünden (GR) in der Region Graubünden. Die Gemeinde zeichnet sich durch Preisen nahe am Schweizer Durchschnitt aus, was sich direkt auf die lokalen Hauswartung-Kosten auswirkt. Handwerker aus den Nachbargemeinden Klosters, Arosa, Filisur sind ebenfalls oft in Davos tätig.

SegmentCHF pro Monat
Budget450
Durchschnitt700
Premium1'100

Einflussfaktoren auf den Preis

Gebäudegrösse

hoch

Anzahl Wohnungen

hoch

Umfang der Leistungen

mittel

Aussenanlagen

relevant

Winterdienst inklusive?

relevant

Methodik & Datenbasis

Regionale Preise werden mit standortbezogenen Multiplikatoren berechnet.
Der Rechner dient als Richtwert und ersetzt keine verbindliche Offerte.
Für belastbare Preisfindung sollten mindestens 3 Angebote verglichen werden.

Spartipps für Davos

Nur nötige Leistungen buchen
Langfristvertrag abschliessen
Reinigung und Wartung getrennt ausschreiben

Kombinieren Sie verschiedene Hauswartungsleistungen beim selben Anbieter: Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege und Kleinreparaturen als Paket sind 10 bis 20% guenstiger als Einzelbeauftragungen. Vereinbaren Sie einen Probemonat vor dem Jahresvertrag und definieren Sie klare Qualitaetskriterien.

Lokale Tipps für Davos

In Graubünden variieren Preise stark zwischen Tallagen und touristischen Gebieten wie St. Moritz oder Davos.
Holen Sie für Ihr Projekt in Davos mindestens 3 Offerten von lokalen Betrieben aus dem Kanton Graubünden ein, um faire Preise sicherzustellen.

Lokaler Markt Davos (GR)

Welche lokalen Faktoren die Hauswartung-Preise in Davos prägen — basierend auf Bestandsbau, Klima und Anbieterstruktur im Raum Graubünden.

Bestandsbau-Charakter: Engadiner und bündnerische Steinhäuser mit Sgraffiti, klassische Hotelbauten der Belle Époque und MFH-Bestand der Tourismus-Hochzeit 1960-80.
Klima & Bauphysik: Inneralpines Bergklima mit langen Wintern, Schneelasten und Permafrost-Übergangszonen — Dachneigung, Vereisungsschutz und Frosttiefe bestimmen die Konstruktion.
Typische lokale Themen: Permafrost-Übergangszonen und Frostschutz Fundament, Schneelast und Eisbildung am Steildach, Hotel-Sanierung Belle-Époque-Bestand, Lawinen- und Schneelast-Konstruktion
Anbieter-Dichte: tief — auf CH-Schnitt
Kantonale Besonderheit (Graubünden): Kanton GR fördert energetische Sanierung über das AEV; in den engadinischen Ortsbild-Schutzzonen gelten strenge Vorschriften für Fassade, Fenstereinteilung und Dachform.
Anbieter-Hinweise: Kanton GR bündelt Fachpartner über GBV (Graubündnerischer Baumeisterverband) und SBV-GR; alpine Bauten verlangen erfahrene Planer mit Schnee- und Frost-Expertise.

Häufige Fragen — Hauswartung in Davos

In Davos liegen die Preise für Hauswartung 2026 typisch zwischen CHF 450 und CHF 1'100 pro Monat, mit einem Durchschnitt um CHF 700 pro Monat. Das entspricht auf CH-Schnitt-Niveau (700 pro Monat CH-Durchschnitt). Massgeblich sind Objektgrösse, Materialwahl und der Aufwand vor Ort im Raum Graubünden.
Lohnkosten und Lebenshaltung im Raum Graubünden liegen exakt auf CH-Mittelwert. Im Kanton Graubünden ist mit einer typischen Schweizer Preisstruktur zu rechnen. Für eine belastbare Einschätzung mindestens drei Offerten von Anbietern in Graubünden einholen und Leistungen Position für Position vergleichen — auch Anfahrt, Entsorgung und Garantie.
Ein Hauswart kostet für ein MFH (6-12 Parteien) CHF 200 bis CHF 800 pro Monat. Basis-Paket (Treppenhausreinigung, Winterdienst): CHF 200-400/Monat. Standard-Paket (+ Gartenpflege, Kleinreparaturen): CHF 400-600/Monat. Premium-Paket (+ technische Betreuung, 24h-Erreichbarkeit): CHF 600-800/Monat. Pro Partei umgerechnet: CHF 30-80/Monat über Nebenkosten.
Standard-Leistungen: Treppenhausreinigung (14-tägig), Eingangsbereich pflegen, Winterdienst (Schneeräumung, Streuen), Grünpflege (Rasen mähen, Hecken schneiden), Abfallplatz sauber halten, Beleuchtung kontrollieren, Heizungsüberwachung, und Kleinreparaturen bis CHF 100. Extras: Fensterreinigung, Tiefgaragenreinigung, Liftbetreuung, Pikettdienst.
Ein angestellter Hauswart (CHF 3'000-5'000/Monat Lohn + Sozialabgaben) lohnt sich ab ca. 40+ Wohnungen. Für kleinere MFH (6-20 Parteien) ist eine Hauswartungsfirma günstiger (CHF 200-800/Monat) und flexibler: Keine Ferienvertretung nötig, professionelle Ausrüstung, und mehrere Mitarbeitende als Backup. Achten Sie auf lokale Anbieter mit guten Referenzen.
Die Hauswartungskosten können als Nebenkosten auf die Mieter umgelegt werden, sofern dies im Mietvertrag vereinbart ist. Die zulässigen Positionen sind: Reinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Abfallentsorgung. Nicht umlegbar sind: Verwaltungskosten, Reparaturen und wertvermehrende Investitionen. Pro Partei betragen die Nebenkosten für Hauswartung CHF 30-80 pro Monat.
Achten Sie auf: Referenzen aus der Nachbarschaft, klares Leistungsverzeichnis mit Preisen, Haftpflichtversicherung, Vertretungsregelung bei Krankheit/Ferien, Erreichbarkeit (Notfall-Nummer), und idealerweise Fachausweis Hauswartung. Fragen Sie bei anderen Hausverwaltungen in Ihrer Gemeinde nach Empfehlungen. Vereinbaren Sie eine Probezeit von 3 Monaten.
Umlegbar als Nebenkosten: Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Abfallentsorgung, allgemeine Aussenreinigung, Liftservice, und Beleuchtung Gemeinschaftsflächen. Nicht umlegbar: Verwaltungshonorar, Reparaturen, Investitionen, und Hauswart-Lohn für Arbeiten, die nur dem Eigentümer dienen. Die Nebenkosten müssen jährlich abgerechnet werden.

Aktualisiert 2026-02 Redaktion: Rejhan Murati Methodik & Quellen: handwerker-kosten.ch/methodik Förderung im Kanton GR: Übersicht

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Weitere Dienst­leistungen

Vergleichen Sie weitere Gewerke für Ihr Projekt in Davos.

Treppenhausreinigung

CHF 95 – 400 pro Monat

in Davos

Umzugsreinigung

CHF 600 – 900 pauschal

in Davos

Wohnungsreinigung

CHF 35 – 55 pro Stunde

in Davos

Umzugsfirma

CHF 1'000 – 1'800 pauschal

in Davos

Entrümpelung

CHF 1'500 – 5'500 pauschal

in Davos

GEAK (Energieausweis)

CHF 450 – 3'000 pauschal

in Davos
Rejhan Murati · handwerker-kosten.ch
Lokale Preisrecherche Davos, Region Graubünden · Stand 2026-02

Die Preise für Hauswartung in Davos (GR) werden aus dem Schweizer Marktdurchschnitt mit einem regionalen Multiplikator für die Region Graubünden berechnet. Der lokale Preisindex entspricht etwa dem CH-Schnitt — das spiegelt typische Lohnniveau-, Anfahrts- und Material­kosten in Graubünden wider.

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