Eine frisch gestrichene Wohnung wirkt sofort heller, sauberer und einladender. Doch was kostet es, die Wohnung professionell streichen zu lassen? In der Schweiz liegen die Malerkosten 2026 bei CHF 25–85 pro m² Wandfläche, je nach Aufwand und Region. Für eine 3.5-Zimmer-Wohnung zahlen Sie typischerweise CHF 3'000–7'000. In diesem Guide erfahren Sie alle Maler Preise pro m², Kostenbeispiele und wie Sie beim Streichen sparen. Richtpreise für Malerarbeiten finden Sie auch auf unserer Maler-Preisseite.
Maler Preise pro m² in der Schweiz 2026
Die Kosten pro m² hängen stark vom Aufwand ab. Einfacher Anstrich (Wände in gutem Zustand, weiss): CHF 25–40/m². Anstrich mit Grundierung: CHF 35–55/m². Anstrich mit Spachtelarbeiten: CHF 45–70/m². Anstrich mit Tapeten entfernen: CHF 55–85/m². Decke streichen: CHF 35–65/m². Farbiger Anstrich (2 Schichten nötig): CHF 35–60/m². Stundensatz Maler in der Schweiz: CHF 65–120 pro Stunde.
Was kostet es, eine ganze Wohnung streichen zu lassen?
Richtwerte für komplettes Wohnung-Streichen (Wände + Decken, guter Wandzustand): 2-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m²): CHF 2'000–4'000. 3.5-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²): CHF 3'000–6'500. 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 110 m²): CHF 4'500–9'000. 5.5-Zimmer-Wohnung (ca. 130 m²): CHF 5'500–11'000. Hinweis: Die m²-Angabe bezieht sich auf die Wohnfläche. Die tatsächliche Wandfläche ist ca. 2.5–3x grösser (Wände + Decken).
Regionale Preisunterschiede bei Malerarbeiten
Die Malerkosten variieren je nach Region deutlich. Zürich/Genf: CHF 40–85/m² (Stundensatz CHF 85–120). Basel/Bern/Luzern: CHF 35–70/m² (Stundensatz CHF 75–110). Ostschweiz/Mittelland: CHF 30–60/m² (Stundensatz CHF 65–100). Ländliche Regionen (Wallis, Emmental): CHF 25–50/m² (Stundensatz CHF 60–90). Die Unterschiede betragen bis zu 40% – Offerten vergleichen lohnt sich!
Kostentreiber: Was macht das Streichen teurer?
- Schlechter Wandzustand (Risse, Löcher, alte Tapeten): +30–50% Aufpreis
- Hohe Decken (über 2.80 m): +15–25% wegen Gerüstaufbau
- Spezialfarben (Latex, Silikat, abwaschbar): +20–40% Materialkosten
- Farbige Wände (dunkle Töne brauchen 2–3 Anstriche): +30–50%
- Stuckaturen/Zierleisten: Zeitaufwändiger, +20–30%
- Wochenend-/Eilzuschlag: +25–50%
Kostenbeispiel: 3.5-Zimmer-Wohnung streichen
Praxisbeispiel: 3.5-Zimmer-Wohnung in Winterthur, 82 m² Wohnfläche, ca. 210 m² Wandfläche + 82 m² Decken. Wandanstrich (Wände in gutem Zustand): CHF 3'150 (210 m² × CHF 15/m²). Oh, Moment – hier die korrekte Aufstellung: Vorarbeiten (Abdecken, Abkleben): CHF 480. Wandanstrich (2x weiss): CHF 2'940 (210 m² × CHF 14/m²). Deckenanstrich: CHF 1'640 (82 m² × CHF 20/m²). Material (Farbe, Grundierung): CHF 650. Gesamtkosten: CHF 5'710 inkl. MwSt.
Wohnung streichen bei Auszug: Pflichten und Kosten
In der Schweiz regelt der Mietvertrag, wer für das Streichen verantwortlich ist. Gemäss Mietrecht muss der Vermieter die Wohnung alle 8–15 Jahre auf eigene Kosten streichen lassen (Teil der normalen Abnutzung). Ziehen Sie vor Ablauf dieser Frist aus, kann eine anteilsmässige Kostenbeteiligung verlangt werden. Wichtig: Selbst gestrichene Wände in anderen Farben müssen beim Auszug wieder neutral (weiss/hellbeige) gestrichen werden.
Selbst streichen vs. Maler beauftragen
Selbst streichen spart 60–70% der Kosten: Materialkosten für eine 3.5-Zimmer-Wohnung: ca. CHF 300–600 (Farbe, Roller, Abdeckmaterial). Zeitaufwand: 2–4 Tage für einen Laien. Professioneller Maler: 1–2 Tage für die gleiche Arbeit. Vorteil Profi: Gleichmässiges Ergebnis, saubere Kanten, kein Risiko bei der Wohnungsabgabe. Für die Wohnungsübergabe empfehlen wir einen professionellen Maler – Vermieter sind bei Eigenleistung oft kritischer.
7 Spartipps beim Wohnung streichen
- Mindestens 3 Offerten von lokalen Malern einholen
- Vorarbeiten selbst erledigen (Möbel räumen, Abdecken, Löcher spachteln): spart CHF 300–800
- In der Nebensaison (November–März) beauftragen: 10–20% günstiger
- Weiss statt Farbe wählen: nur 1 Anstrich statt 2–3 nötig
- Standardfarbe des Malers verwenden statt Wunschfarbe (kein Aufpreis)
- Mehrere Wohnungen/Nachbarn gemeinsam beauftragen: Mengenrabatt möglich
- Wände in gutem Zustand halten: Regelmässige Fleckenreinigung vermeidet teures Grundieren
Fazit
Das Streichen einer Wohnung kostet in der Schweiz CHF 25–85 pro m² Wandfläche, je nach Aufwand und Region. Für eine 3.5-Zimmer-Wohnung rechnen Sie mit CHF 3'000–6'500. Sparen Sie durch Eigenleistung bei Vorarbeiten, Offerten-Vergleich und Nebensaison-Buchung. Bei der Wohnungsübergabe lohnt sich ein professioneller Maler – das Ergebnis ist sauberer und wird bei der Abnahme eher akzeptiert. Weitere Preise und Vergleichswerte finden Sie auf unserer Maler-Preisseite.