Bevor Sie über Dachsanierungs-Kosten reden, müssen drei Vorentscheidungen fallen: Sanieren oder komplett ersetzen? Welches Eindeckungsmaterial passt zu Haustyp und Budget? Und ist jetzt der richtige Moment für die energetische Mit-Sanierung mit Aufdach-Dämmung? Dieser Guide beantwortet genau diese strategischen Fragen – mit Lebensdauer-Tabellen für Ziegel (60–80 Jahre), Eternit (40–60 Jahre) und Blech (50+ Jahre), einer 8-Punkte-Entscheidungsmatrix Sanieren vs. Ersetzen und einer Materialvergleichs-Tabelle. Reine Preislisten finden Sie auf der Dach-Hauptseite; hier treffen Sie die richtige Vorentscheidung.
Kosten nach Dachtyp
Steildach (Ziegel): CHF 150–280/m². Flachdach (Bitumen): CHF 80–180/m². Flachdach (bekiest): CHF 100–200/m². Dachbegrünung: CHF 50–100/m² (zusätzlich). Typisches EFH (150 m² Dachfläche): CHF 25’000–45’000.
Dämmung: Pflicht und Kosten
Bei einer Dachsanierung ist in vielen Kantonen eine Dämmung vorgeschrieben. Kosten: Zwischenspardämmung: CHF 30–60/m². Aufsparrdämmung: CHF 80–150/m². Untersparrdämmung: CHF 20–40/m². Die Dämmung spart langfristig Heizkosten und wird oft gefördert.
Wann ist eine Sanierung nötig?
- Ziegel gebrochen oder lose
- Feuchtigkeitsflecken im Dachgeschoss
- Moosbewuchs oder Algen
- Hohe Heizkosten (fehlende Dämmung)
- Dach älter als 30–40 Jahre
Fazit
Eine Dachsanierung ist eine Investition für die nächsten 40–50 Jahre. Lassen Sie sich von einem Dachdecker beraten und prüfen Sie Fördermöglichkeiten. Eine gute Dämmung spart jährlich CHF 1’000–3’000 Heizkosten.