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Bad renovieren · Lausanne

Bad renovieren in Lausanne – Preise VD 2026

Stand 2026-05 Region Genferseeregion +20% ggü. CH-Schnitt Sorgfältig recherchierte Marktdaten

Badsanierung Kosten Schweiz: Die Badezimmer-Renovation gehört zu den aufwändigsten Sanierungsprojekten, da mehrere Gewerke (Sanitär, Plattenleger, Elektriker, Maler) koordiniert werden müssen. Die Kosten pro m2 Badfläche liegen bei CHF 2'000 bis CHF 5'000 für eine Komplettsanierung. Ein wichtiger Kostentreiber sind die Fliesen und deren Verlegung: Grossformatige Fliesen kosten zwar mehr pro Stück, benötigen aber weniger Fugenarbeit.

CHF 18'000
Minimum pauschal
CHF 33'600
Durchschnitt pauschal
CHF 66'000
Maximum pauschal
Kosten berechnen

Waadt · Region Genferseeregion · 20% über CH-Schnitt · Aktualisiert 2026-06-03

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Bad renovieren in Lausanne
Bad renovieren
Lausanne, VD
Budget CHF 18'000 pauschal
Durchschnitt CHF 33'600 pauschal
Premium CHF 66'000 pauschal
Region
Genferseeregion
Ggü. CH-Schnitt
+20%
Einwohner
145'521
Stadt-Rang
#4
Bad renovieren Schweiz-Übersicht Renens Prilly Pully Morges Vevey
Bad & Küche Einbauschrank Küchenumbau Plattenleger

Preisvergleich in Lausanne

Eine Teilsanierung ist eine kostengünstige Alternative zur Komplettsanierung. Neue Armaturen (CHF 500-3'000), ein frischer Anstrich und neue Accessoires können für CHF 2'000 bis CHF 5'000 viel bewirken. Auch der Austausch einzelner Sanitärobjekte ohne Fliesenarbeiten ist möglich (CHF 1'000-3'000 pro Objekt). Bei einer Komplettsanierung empfehlen wir hingegen, alles auf einmal zu machen -- nachträgliche Änderungen sind teuer und aufwändig.

Lausanne als Grossstadt mit über 145'521 Einwohnern liegt im Kanton Waadt (VD) in der Region Genferseeregion. Die Gemeinde zeichnet sich durch deutlich überdurchschnittlich hohen Marktpreisen aus, was sich direkt auf die lokalen Bad renovieren-Kosten auswirkt. Handwerker aus den Nachbargemeinden Renens, Prilly, Pully sind ebenfalls oft in Lausanne tätig.

SegmentCHF pauschal
Budget18'000
Durchschnitt33'600
Premium66'000

Was kostet Ihr Bad renovieren-Projekt in Lausanne konkret?

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Einflussfaktoren auf den Preis

Badgrösse

hoch

Sanitärobjekte

hoch

Plättli / Fliesen

mittel

Dusche vs. Badewanne

gering

Bodenheizung

gering
Methodik, Spartipps & lokale Marktdetails

Methodik & Datenbasis

Regionale Preise werden mit standortbezogenen Multiplikatoren berechnet.
Der Rechner dient als Richtwert und ersetzt keine verbindliche Offerte.
Für belastbare Preisfindung sollten mindestens 3 Angebote verglichen werden.

Spartipps für Lausanne

Bestehende Anschlüsse beibehalten
Standard-Sanitärobjekte wählen
Grossformat-Fliesen reduzieren Fugenarbeit

Achten Sie auf die Gesamtkoordination: Sanitär, Plattenleger und Elektriker müssen aufeinander abgestimmt arbeiten. Ein erfahrener Generalunternehmer oder Badplaner übernimmt die Koordination und gibt Ihnen einen Festpreis für das Gesamtprojekt. Das kostet zwar 10-15% mehr, schützt aber vor Überraschungen und Terminverzögerungen.

Lokale Tipps für Lausanne

In der Genferseeregion sind die Handwerkerpreise am höchsten in der Schweiz. Offerten aus dem Umland können bis zu 20% günstiger sein.
Holen Sie für Ihr Projekt in Lausanne mindestens 3 Offerten von lokalen Betrieben aus dem Kanton Waadt ein, um faire Preise sicherzustellen.

So unterscheidet sich Lausanne preislich

Bad renovieren in Lausanne folgt einem typischen Ablauf — Demontage, Rohinstallation, Plattenlegen, Sanitär, Endreinigung. Steile Hanglagen mit Belle-Époque-Villen am Seehang, dichte Altbauquartiere im Centre und MFH-Wachstum der 1960er entlang der Métro-Achsen und Lohnniveau über CH-Schnitt und hoche Anbieter-Dichte in der Genferseeregion hebt die Kosten 20% über dem CH-Schnitt.

Im Vergleich zum CH-Mittel sind Badrenovationen in Lausanne 20% über dem CH-Schnitt eingepreist. Hauptursachen: Lohnniveau über CH-Schnitt und hoche Anbieter-Dichte in der Genferseeregion und Ville de Lausanne verlangt CECB-Audit ab 300 m²; das Programme bâtiments und kommunale équiwatt-Programme der Services Industriels addieren sich.

Lokaler Tipp: Achten Sie in Lausanne auf die Bodenheizung im Bad — bei Plattenbelag mit Bodenheizung steigen die Energiekosten um 20-30 %, der Komfort aber spürbar.

Lokaler Markt Lausanne (VD)

Welche lokalen Faktoren die Bad renovieren-Preise in Lausanne prägen — basierend auf Bestandsbau, Klima und Anbieterstruktur im Raum Genferseeregion.

Bestandsbau-Charakter: Steile Hanglagen mit Belle-Époque-Villen am Seehang, dichte Altbauquartiere im Centre und MFH-Wachstum der 1960er entlang der Métro-Achsen.
Klima & Bauphysik: Mildes Seeklima mit westlichen Niederschlägen und Bise-Föhn — Fenster- und Dachabdichtungen müssen Windlast und schräg einfallenden Regen aushalten.
Typische lokale Themen: Energetische Sanierung Belle-Époque-Fassaden, Schallschutz an Hauptverkehrsachsen, Feuchteschutz in Hanglagen am Seehang, Hochwasser- und Starkregenschutz in Seenähe
Anbieter-Dichte: hoch — über CH-Schnitt
Kantonale Besonderheit (Waadt): Ville de Lausanne verlangt CECB-Audit ab 300 m²; das Programme bâtiments und kommunale équiwatt-Programme der Services Industriels addieren sich.
Anbieter-Hinweise: Canton de Vaud listet Fachpartner über FVE (Fédération vaudoise des entrepreneurs); SIA-Vaud bietet Architekt:innen-Verzeichnis für Sanierungsplanung.

Bad renovieren in Lausanne — lokale Besonderheiten

Eine Badrenovation in Lausanne bewegt sich im Mittel zwischen CHF 17'000 und 38'000, je nach Quartier und Substanz. Der Lausanner Liegenschaftsmarkt liegt bei einem Medianpreis von CHF 11'893/m² (Mai 2026, RealAdvisor) – deutlich unter Genf, mit auffälligen Quartierunterschieden zwischen Sous-Gare/Ouchy (CHF 13'434/m²) und peripheren Lagen. Lausanne handhabt Badumbauten vergleichsweise pragmatisch: Sanitärtausch, Plattenarbeiten und neue Armaturen sind gemäss städtischer Praxis vom Baugesuch befreit. Sobald aber die Liegenschaft im Recensement architectural (Notenstufen 1–4) eingetragen ist – was im Belle-Époque-geprägten Stadtzentrum sehr häufig vorkommt – muss vorgängig die Section monuments et sites (VD) konsultiert werden.

Bauordnung Stadt Lausanne & Kanton Waadt — Regeln für Ihre Badrenovation

Was Sie in Lausanne (VD) baulich/rechtlich beachten müssen.

LATC Art. 103 / RLATC Art. 68 ss — Werke ohne Bewilligung (öffnet in neuem Tab): Innenausbau-Arbeiten ohne Eingriff in Tragstruktur, Wohnungsverteilung oder Fassade sind bewilligungsfrei. Badumbau-typisch: Plattenwechsel, neue Sanitärobjekte, neue Armaturen, Austausch Heizkörper im Bad – alles ohne Baugesuch.
LATC Art. 111 / RLATC Art. 72d — Travaux de minime importance (öffnet in neuem Tab): Sobald Eingriffe minimal über den Unterhalt hinausgehen (z.B. WC vom Bad räumlich trennen, neue Lüftungsleitung durch Aussenwand), gilt die vereinfachte kommunale Bewilligung – ohne Mise à l'enquête, mit Antragsformular und Gebühr CHF 150.
LPrPCI 2021 + Recensement architectural — Notenstufen 1–7 (öffnet in neuem Tab): Bei Liegenschaften mit Note 1 (national) oder 2 (regional) braucht jeder Innenausbau Sondergenehmigung der Section monuments et sites VD. Bei Note 3 (lokal/kommunal) entscheidet die kommunale Délégation au patrimoine bâti. Im Centre und in Belle-Époque-Quartieren ist Note 2 oder 3 die Regel, nicht die Ausnahme.
Diagnostic amiante obligatoire (Gebäude vor 1991) (öffnet in neuem Tab): Im Kanton Waadt seit 1. März 2011 zwingend vor jedem bewilligungspflichtigen Eingriff. Praxis Stadt Lausanne: auch für nicht-bewilligungspflichtige Arbeiten an Bauten 1960–1990 wird das Diagnoseergebnis bei späteren Streitfällen verlangt.

Bad renovieren nach Quartier in Lausanne

Bausubstanz und Anschlussverhältnisse variieren stark nach Quartier — daraus ergeben sich realistische Preisspannen pro Lage.

Quartier / Bausubstanz Preisspanne Hinweis
Centre — Belle-Époque-Altbau CHF 25'000–48'000 Wohnungen aus 1880–1920 mit hohen Räumen (3.0–3.5 m), Stuckdecken, originalen Riemenböden. Bäder oft nachträglich in ehemalige Korridorabschnitte eingebaut – schmale Grundrisse, alte Gussrohrleitungen. Praktisch jede Liegenschaft hat Recensement-Note 2 oder 3, deshalb Délégation au patrimoine bâti vor Auftragsvergabe konsultieren.
Sous-Gare / Ouchy — gehobener Wohnungsbau 1950er–1970er CHF 22'000–40'000 Stahlbeton-Strukturen, häufig 6–10 m² Bäder. Asbestbelastung der Fliesenkleber und Bodenbeläge dieser Epoche statistisch >40 % – Diagnose obligatorisch. Liegenschaftspreise CHF 13'434/m² Median (RealAdvisor, Mai 2026). Stockwerkeigentum-Reglemente verlangen oft Schallmess-Protokoll nach Eingriff.
Chailly / Rovéréaz — familiengeprägte Wohnüberbauungen CHF 18'000–32'000 Grossteils Bauten 1970er–2000er, grosszügigere Bäder (8–12 m²), Plattenarbeiten und Standardarmaturen ohne Denkmalschutz-Hürden. Aktuell starke Bautätigkeit (Projekt «Lausanne Lisière»), regional steigende Handwerkerauslastung – Vorlauf 4–6 Wochen üblich.

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Lokale Förderung in Waadt

Programme, die direkt bei Bad renovieren in Lausanne greifen.

Programme Bâtiments VD 2026 (Heizungsersatz / Hülle) (öffnet in neuem Tab): Bis zu 30 % der Investition bei umfassender Sanierung; Pauschalen für Wärmepumpe (CHF 5'000–14'000), Anschluss Wärmenetz, thermische Solaranlage — Antrag VOR Arbeitsbeginn via leprogrammebatiments.ch; Liegenschaft im Kanton Waadt; gilt für Bad-Renovation nur bei kombinierter Heizungs- oder Hüllen-Massnahme.
AI / Pro Infirmis Vaud — Anpassung Bad bei Behinderung (öffnet in neuem Tab): Übernahme architektonischer Anpassungen (niveaufreie Dusche, Stützgriffe, breitere Türen) gemäss HVI — AI-Anspruchsberechtigung; vorgängige Begutachtung durch Pro Infirmis Lausanne.

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Anbieter in Lausanne — was Sie wissen sollten

In Lausanne dominieren mittelständische Generalunternehmer (Losinger Marazzi, Implenia Romandie, Steiner Romandie) das Grosssanierungsgeschäft; für reine Badumbauten arbeiten Eigentümer meist mit lokalen Sanitärbetrieben (Schmutz Sanitaire, Boschetti Sanitaires, Plomberie Mariéthoz). Stundenansätze für Sanitärinstallateure in Lausanne liegen 2026 typischerweise bei CHF 105–125 (CCT-Romande), für Plattenleger CHF 90–115. Offerten sind in der Regel ausschliesslich auf Französisch; gewerkeübergreifende Bauleitung wird oft separat verrechnet (BKP-Position 291).

Häufige Fragen — Bad renovieren in Lausanne

Nein, sofern keine Trennwand bewegt, kein neues WC erstellt und nicht in tragende Struktur oder Steigschacht eingegriffen wird. Die Stadt Lausanne listet «agencement de cuisines et/ou salle de bains» explizit unter den bewilligungsfreien Arbeiten. Wichtige Ausnahme: Liegenschaften im Recensement architectural (Notenstufen 1–4) brauchen vorgängige Zustimmung der Délégation au patrimoine bâti, auch wenn die Arbeit selbst sonst bewilligungsfrei wäre.
Lausanner Handwerker stellen Offerten in der Regel ausschliesslich auf Französisch aus. Lassen Sie die folgenden Begriffe nicht falsch übersetzen: «régie» = Stundenlohnarbeit zusätzlich zum Pauschal-Werkvertrag; «travaux en supplément» = Mehrkosten, schriftliche Zustimmung nötig (SIA 118 Art. 84/86 analog); «taxe horaire» = Stundenansatz inkl. Sozialabgaben CCT; «faïence» = Wandfliese, «carrelage» = Bodenfliese; «receveur extra-plat» = flache Duschtasse. Verlangen Sie eine zweisprachige Fassung der wichtigsten Vertragsteile (BKP-Position 28, Zahlungsplan, Gewährleistungsfristen).
Note 2 = «objet d'intérêt régional». Bei jedem inneren Eingriff (auch nicht-bewilligungspflichtigen) muss die Section monuments et sites VD (monuments@vd.ch) konsultiert werden. In der Praxis dürfen Sanitärobjekte, Armaturen und Plattenbeläge frei ersetzt werden – heikel sind Eingriffe in originale Riemenböden, Stuckdecken, historische Türrahmen oder Lüftungsschächte. Rechnen Sie 4–8 Wochen Vorlauf für die Begutachtung.
Formell verlangt der Kanton Waadt die Diagnose vor «travaux soumis à permis de construire». Praktisch heisst das: Wenn Ihre Renovation bewilligungsfrei ist (reiner Austausch), ist die Diagnose nicht zwingend gesetzlich gefordert. ABER: Die ECA Vaud, Ihr Versicherer und vor allem Ihr Handwerker werden in der Regel auf einer Diagnose bestehen, weil Plattenkleber, PVC-Beläge und Fugenkitte aus dieser Epoche zu rund 40 % Chrysotil enthalten. Ohne Diagnose haftet der Eigentümer bei Gesundheitsschäden der Bauarbeiter persönlich. Diagnose-Kosten: CHF 600–1'200.
Nur die wertvermehrenden Anteile. Lausanner Mietgerichte folgen der Praxis: 50–70 % der Kosten einer umfassenden Badsanierung gelten als wertvermehrend, der Rest ist Werterhalt (nicht überwälzbar). Mitteilung zwingend auf dem amtlichen Waadtländer Formular «Avis de majoration de loyer ou autre modification du bail» (Art. 269d OR). Mieter kann innert 30 Tagen bei der Schlichtungsbehörde anfechten – rund 25 % der Anfechtungen in Lausanne führen 2024–2025 zu einer Reduktion.
In Lausanne liegen die Preise für Bad renovieren 2026 typisch zwischen CHF 18'000 und CHF 66'000 pauschal, mit einem Durchschnitt um CHF 33'600 pauschal. Das entspricht 20% über dem CH-Schnitt (28'000 pauschal CH-Durchschnitt). Massgeblich sind Objektgrösse, Materialwahl und der Aufwand vor Ort im Raum Genferseeregion.
Höhere Lohnkosten und Lebenshaltung im Raum Genferseeregion treiben die Preise. Im Kanton Waadt sind zudem Anfahrt und Logistik teurer als in Randregionen. Für eine belastbare Einschätzung mindestens drei Offerten von Anbietern in Waadt einholen und Leistungen Position für Position vergleichen — auch Anfahrt, Entsorgung und Garantie.
Eine Komplettsanierung kostet CHF 15'000 bis CHF 55'000. Für ein Standard-Bad (5-8 m2): Budget-Variante CHF 15'000-22'000, Mittelklasse CHF 22'000-35'000, Premium CHF 35'000-55'000. Teilsanierung (neue Armaturen, Anstrich, Accessoires): CHF 2'000-5'000. Preistreiber sind die Fliesen, Sanitärobjekte und ob Leitungen umgelegt werden müssen.
Eine Komplettsanierung dauert 2 bis 4 Wochen. Ablauf: Rückbau 2-3 Tage, Sanitär-Rohinstallation 2-3 Tage, Unterlagsboden/Abdichtung 2-3 Tage (inkl. Trocknung), Plättliarbeiten 3-5 Tage, Sanitärmontage 1-2 Tage, Elektro und Malerarbeiten 1-2 Tage. Das Bad ist während der gesamten Bauzeit nicht benutzbar -- planen Sie ein Ausweich-Bad ein.
Eine ebenerdige Dusche ist in der Regel günstiger als eine Badewanne: Dusche inklusive Montage CHF 1'500 bis CHF 4'000, Badewanne CHF 2'000 bis CHF 6'000. Zudem spart eine bodenebene Dusche Platz und ist barrierefrei -- ein Vorteil für die Zukunft. Eine Kombination (Dusch-Badewanne) kostet CHF 2'500 bis CHF 5'000 und bietet das Beste aus beiden Welten.
Für den Komfort absolut. Die Nachrüstung einer elektrischen Bodenheizung kostet CHF 1'500 bis CHF 3'500 inklusive Thermostat. Die Betriebskosten liegen bei CHF 50 bis CHF 100 pro Jahr. Bei einer Komplettsanierung ist der Einbau besonders sinnvoll, da der Boden ohnehin geöffnet ist. Der Komfortgewinn und die leichte Wertsteigerung rechtfertigen die Investition.
Der Vermieter trägt die Kosten für die Badsanierung, da es sich um eine wertvermehrende Investition handelt. Allerdings kann der Vermieter nach der Sanierung eine Mietzinserhöhung von 50 bis 70% der Investitionskosten auf die Jahresmiete umlegen. Bei einem Bad für CHF 25'000 bedeutet das CHF 80 bis CHF 120 Mietzinserhöhung pro Monat. Als Mieter können Sie kosmetische Auffrischungen (neue Armaturen, Duschkopf) auf eigene Kosten vornehmen.
Teilweise. Malerarbeiten, Accessoires und einfache Austauscharbeiten (Duschkopf, WC-Sitz) sind DIY-tauglich. Sanitärinstallationen, Abdichtungen und Plättliarbeiten sollten zwingend vom Fachmann ausgeführt werden. Eine fehlerhafte Abdichtung kann zu Wasserschäden führen, die CHF 10'000 bis CHF 50'000 kosten. Spartipp: Demontage und Entsorgung selbst übernehmen spart CHF 1'000 bis CHF 2'000.
Eine reine Badsanierung wird in der Schweiz nicht direkt gefördert. Allerdings können Begleitmassnahmen wie eine neue Bodenheizung (Wärmepumpe) oder ein Wärmepumpenboiler statt Elektroboiler über das Gebäudeprogramm gefördert werden. Zudem können Hauseigentümer die gesamten Sanierungskosten als Liegenschaftsunterhalt von der Einkommenssteuer abziehen -- bei einem Grenzsteuersatz von 30% spart das CHF 4'500 bis CHF 16'500.
Die drei wichtigsten Punkte: Erstens, planen Sie alles vor Baubeginn fertig -- Änderungen während der Bauphase kosten 20 bis 50% Aufpreis. Zweitens, wählen Sie Fliesen und Sanitärobjekte persönlich im Showroom aus und bestellen Sie 10% Fliesenreserve. Drittens, klären Sie mit dem Installateur, ob Leitungen umgelegt werden müssen (CHF 2'000-5'000 Mehrkosten). Eine detaillierte Planung mit einem Badplaner kostet CHF 500 bis CHF 1'500 und spart langfristig Geld.
Ein barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche, Stützgriffen, höhenverstellbarem Lavabo, breitem Türrahmen (mindestens 80 cm) und WC mit Toilettensitz-Erhöhung kostet in der Schweiz für ein 6 m² Standard-Bad CHF 22'000–35'000, für ein 8 m² Komfort-Bad CHF 28'000–48'000. Aufpreis gegenüber Standard-Renovation: 10–25 %, primär durch ebenerdige Dusche (Aufpreis CHF 2'500–4'500), spezielle Sanitärware (Aufpreis CHF 1'500–3'500) und Schwellen-freie Türen. Förderung: Pro Senectute und kantonale Behindertenhilfen unterstützen mit pauschal CHF 3'500–8'500 (ärztliches Attest oder Mobilitätsgutachten nötig). AHV-Ergänzungsleistungen können zusätzliche CHF 1'200–3'500 abdecken. Wer einen barrierefreien Umbau plant, kann das Bad-Renovation-Projekt verschiebt um Monate selbständiges Wohnen statt Heim – wirtschaftlich extrem vorteilhaft (Pflegeheim CHF 5'500–9'000 pro Monat).
Standard (Geberit Smyle, Laufen Pro): wand-hängende WC CHF 480–780, Lavabo + Schrank CHF 680–1'200, Dusche ebenerdig 90×140 CHF 1'400–2'600, Total 8 m² Bad CHF 22'000–32'000. Komfort (Duravit D-Code, Villeroy & Boch): WC CHF 980–1'650, Lavabo CHF 1'400–2'800, Dusche CHF 2'800–4'800, Total CHF 35'000–52'000. Luxus (Duravit Vero, Hansgrohe Axor, Antoniolupi): WC CHF 2'200–5'500, Lavabo CHF 3'500–9'500, Dusche CHF 5'500–14'000, Total CHF 65'000–145'000. Der Sprung von Standard auf Komfort kostet rund CHF 13'000–20'000 Mehrkosten, gibt aber 30–40 % Wertsteigerung beim Verkauf. Der Sprung von Komfort auf Luxus kostet weitere CHF 30'000–93'000 – wirtschaftlich nur sinnvoll bei Premium-Immobilien (>CHF 2 Mio Liegenschaftswert). Empfehlung für 80 % der EFH: Komfort-Standard – beste Wert-Substanz-Relation.
Bei einer 'Lifting'-Lösung – ohne Rückbau, ohne Plattenwechsel – können Sie für CHF 4'500–9'500 ein optisch deutlich aufgefrischtes Bad realisieren. Im Detail: Neue Armaturen (Lavabo + Dusche + Wanne) CHF 1'200–3'200, neuer Spiegel + LED-Beleuchtung CHF 580–1'400, neue WC-Brille + Spülkasten-Front CHF 280–680, Plattenfarben-Aufhellung durch Plattenüberzug CHF 800–2'400 (Spezialfarbe für Sanitärbereich), neue Sanitär-Accessoires CHF 280–680, Plattenfugen-Auffrischung mit Silikon-Ersatz CHF 380–950. Dazu Malerarbeiten an den nicht geplattenen Wänden CHF 500–1'200. Wirtschaftlich: bei Mietobjekten oder kurzer Haltedauer (Verkauf in 1–3 Jahren) deutlich sinnvoller als Komplettsanierung. Wertsteigerung-Effekt 30–50 % der Lifting-Kosten – die restlichen 50–70 % sind reine Wohnkomfort-Verbesserung.
Wirtschaftlich nein, emotional ja. Ein Whirlpool (Indoor-Variante in Badewanne integriert) kostet CHF 8'500–18'000 zusätzlich, eine kleine Sauna für 2 Personen CHF 6'500–12'000 (CHF 12'000–22'000 für Premium-Versionen mit Glas). Betriebskosten: Whirlpool ca. CHF 250–450/Jahr Strom + Wartung, Sauna CHF 180–350/Jahr. Wertsteigerung der Liegenschaft typisch 15–30 % der Investition – also CHF 1'500–6'500 Wertbeitrag bei CHF 10'000 Investition. Der Rest (70–85 %) ist reine Wohnkomfort-Investition. Empfehlung: wenn Sie das Bad häufig (>3×/Woche) wirklich für Wellness nutzen und planen, 8+ Jahre dort zu wohnen, lohnt sich der Aufpreis emotional. Bei seltener Nutzung oder kürzerer Haltedauer: lieber in Materialqualität investieren (z. B. Premium-Plattenmaterial).
Vermieter können werterhaltende Sanierungen (z. B. Ersatz eines defekten Bads) nicht auf die Miete umlegen – nur die Kapitalkosten und der laufende Unterhalt. Bei wertvermehrenden Sanierungen (z. B. ebenerdige Dusche statt Wanne, neues Layout, Premium-Standard) können 50–70 % als Mietzinserhöhung umgelegt werden. Bei einer CHF 30'000 Bad-Renovation also CHF 15'000–21'000 wertvermehrend, davon 6.5 % als jährliche Mietzinserhöhung = CHF 975–1'365/Jahr = CHF 81–114/Monat zusätzliche Miete. Voraussetzung: schriftliche Mitteilung an Mieter mindestens 30 Tage vor Mieterhöhung mit Berechnungsgrundlage. Mehrwertsteuer (MWSt) auf Bad-Renovation: 8.1 % auf alle Material- und Arbeitskosten (Stand 2026). Bei Eigentumswohnungen vollständig abziehbar als Liegenschaftsunterhalt – effektive Belastung sinkt um Grenzsteuersatz.
Plattenmaterial: Feinsteinzeug ist der Goldstandard (Wasserabsorption <0.5 %, frostbeständig, kratzfest, 30+ Jahre Lebensdauer), kostet CHF 35–120/m². Glasiertes Steinzeug (CHF 25–80/m²) ist günstiger, aber empfindlicher gegen Stösse. Mosaik aus Glas oder Porzellan (CHF 80–250/m²) für Akzente. Naturstein (Marmor, Schiefer, Travertin) CHF 95–280/m² – wunderschön, aber empfindlich gegen Säure und Kalk. Wand-Material ausserhalb Spritzwasser-Zone: Putz mit Mineralfarbe CHF 25–55/m² – atmungsaktiv, schimmelresistent. Sanitärware: Sanitäracryl (Acryl mit Glasfaserverstärkung) ist robuster als reiner Acryl, leichter als Stahlemaille. Schwarze Armaturen sind aktuell trendy, brauchen aber Wartung gegen Wasserflecken. Empfehlung für 80 % der Bäder: 60×60 cm Feinsteinzeug Boden, 30×60 cm Feinsteinzeug Wand bis zur Decke in Dusch- und Wannenbereich, Putz mit Mineralfarbe sonst – beste Substanz-Wert-Relation.

Lokale Quellen für Lausanne

Behördliche und verbandliche Primärquellen für die Angaben auf dieser Seite.

Aktualisiert 2026-05 Redaktion handwerker-kosten.ch Methodik & Quellen: handwerker-kosten.ch/methodik Förderung im Kanton VD: Übersicht

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Weitere Dienstleistungen

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Küchenumbau

CHF 8'000 – 45'000 pauschal

in Lausanne

Treppenlift

CHF 5'800 – 40'000 pauschal

in Lausanne

Einbauschrank

CHF 800 – 3'000 pro Laufmeter

in Lausanne

Plattenleger

CHF 80 – 200 pro m²

in Lausanne

Sanitär

CHF 80 – 150 pro Stunde

in Lausanne

Abbruch / Rückbau

CHF 10'000 – 70'000 pauschal

in Lausanne
Lokale Preisrecherche Lausanne, Region Genferseeregion · Stand 2026-05

Die Preise für Bad renovieren in Lausanne (VD) werden aus dem Schweizer Marktdurchschnitt mit einem regionalen Multiplikator für die Region Genferseeregion berechnet. Der lokale Preisindex liegt rund 20 % über dem CH-Schnitt — das spiegelt typische Lohnniveau-, Anfahrts- und Material­kosten in Waadt wider.

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